【汕尾保利金町湾】汕尾汕尾保利金町湾200问-汕尾世联集

汕尾保利金町湾楼盘200问

每层楼层高及面积

详见户型表格，公寓标准层均为3M，联排别墅首层3米，二层3.6米，三层3.3米；叠墅均3.2米

户型特点

公寓：均有大面宽及进深的阳台，度假感极好；70平的公寓具备两房设计，两开间朝南海景，可度假可自住，户型采光通风条件好；88平的2房2厅2卫公寓有完整饭厅和独立厨房，三开间朝南海景。公寓户型均为做出细节设计上的提升别墅：叠加别墅上下叠均有地下室及入户花园，联排别墅靠海，超高赠送价值，绝版户型

物业费用？

按前期物业服务规定，高层物业费1.8元/㎡，别墅物业费2.8元/㎡，目前物业费用处于备案阶段，具体以买卖合同及现场公示资料为准。

窗框用什么材料、什么颜色，玻璃是什么材料？

窗框使用黄铜色铝合金，玻璃采用钢化玻璃

外立面是什么颜色？使用什么材料？

高层以米白色、灰色涂料搭配为主；多层住宅以米黄色涂料及石材、灰色及木色贴砖为主

抗震性能如何？防风等级是多少？其防腐功能如何？是否有隔音材料？

抗震性能及防风性能均满足汕尾当地规范要求，外立面材料均考虑海边防潮防腐，无隔音材料

户型设计特点？

高层公寓户型以景观导向为原则，采用大面宽大进深的阳台和适合度假的室内功能布局和尺度，形成具有良好的海滨度假体验的产品叠加式多层住宅采取了良好的交通流线整合及上下套互不干扰的原则，上下户均可享受较好的私密感及各自的入户花园，同时有较高的附加价值。兼顾度假和自住的生活体验。联排式叠加采用奢华面宽和L型布局，最大限度利用的景观视野及营造了良好的花园空间，同时结合地下室和地下做了吊脚楼的设计，使住宅能亲近一线的沙滩景观，同时为住宅带来极高的附加价值空间。

朝向分布是怎样的？

多层住宅朝向为南偏东，高层住宅公寓主要为南偏东，有局部户型南偏西

别墅区的占地面积

别墅区约18500㎡

别墅共有多少栋，一共多少套

共15栋多层住宅，叠加式10栋共120户，联排式5栋共15户

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